Chung cư Hud Mê Linh

Tên dự án: Nhà ở xã hội Hud Mê Linh.

Chủ đầu tư dự án: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.

Địa điểm xây dựng: Tại lô đất CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07, CT-08 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Hà Nội.

Diện tích ô đất xây dựng:

– Diện tích ô đất CT-01+CT-02:    13.296 m2.

– Diện tích ô đất CT-05:                7.703 m2.

– Diện tích ô đất CT-06:                7.702 m2.

– Diện tích ô đất CT-07:                11.433 m2.

– Diện tích ô đất CT-08:                12.233 m2.

5. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
6. Quy mô dự án:

– Tổng diện tích: 52.367 m2

– Quy mô dân số: 3.150 người.

Theo Quyết định số 539/QĐ-UBND ngày 02/2/2017 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, tại các lô đất kí hiệu CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 và CT-08. Các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt như sau:

Hiện nay Đợt 1 Chủ đầu tư đang đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Mê Linh CT-08 với 04 khối nhà chung cư (Nhà A1, Nhà A2, Nhà B1, Nhà B2) cao 6 tầng có thang máy, tổng số căn hộ là 268 căn và hệ thống sân vườn ngoài nhà. Có chỉ tiêu thiết kế như sau:

+ Diện tích ô đất:                          12.233 m2.

+ Diện tích xây dựng:                   4.538 m2.

+ Tổng diện tích sàn xây dựng:    26.388 m2. 

+ Mật độ xây dựng:                      37,2%.

+ Tầng cao:                                   6 tầng.

+ Hệ số sử dụng đất:                     2,2 lần.

– Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng, cấp III.

– Dự án nhóm B.

– Tổng mức đầu tư: Khoảng 174 tỷ đồng.

Cụ thể:

Nhà A1 và nhà A2:

Nhà A1 có 58 căn hộ, Nhà A2 có 60 căn hộ. Diện tích xây dựng mỗi nhà 1.021 m2; Tổng diện tích sàn mỗi nhà 5.964m2. Mặt bằng bố trí như sau:

+ Tầng 1: Diện tích xây dựng 1.021 m2, cao 3,9m, được bố trí sảnh, nhà để xe, khu thương mại dịch vụ.

+ Tầng 2-5: mỗi tầng có diện tích sàn 975m2,cao 3,1m, bố trí 12 căn hộ.

+ Tầng 6 của nhà A1: Có diện tích sàn 975m2,cao 3,1m, bố trí 10 căn hộ và khu sinh hoạt cộng đồng.

+ Tầng 6 của nhà A2: Có diện tích sàn 975m2,cao 3,1m, bố trí 12 căn hộ.

+ Tầng kỹ thuật mái: có diện tích sàn 68m2, cao 3,0m; bố trí phòng kỹ thuật thang máy, buồng thang bộ thoát nạn và các khu kỹ thuật.

Nhà B1 và nhà B2:

Hình thức thiết kế giống nhau, mỗi nhà có 75 căn hộ. Diện tích xây dựng mỗi nhà 1.252m2; Tổng diện tích sàn mỗi nhà 7.230m2. Mặt bằng bố trí như sau:

+ Tầng 1: Diện tích xây dựng 1.252 m2, cao 3,9m, được bố trí sảnh, nhà để xe, khu thương mại dịch vụ.

+ Tầng 2-6: mỗi tầng có diện tích sàn 1.181m2, cao 3,1m, bố trí 15 căn hộ.

+ Tầng kỹ thuật mái: có diện tích sàn 73m2, cao 3,0m; bố trí phòng kỹ thuật thang máy, buồng thang bộ thoát nạn và các khu kỹ thuật.

(Quy mô dự án tuân thủ theo Văn bản số 4666/UBND-XD ngày 13/6/2011, số 4212/UBND-QHXDGT ngày 11/6/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về chấp thuận chủ trương đầu tư; Quyết định số 539/QĐ-UBND ngày 02/02/2017 của UBND Thành phố Hà Nội về duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các lô đất CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07, CT-08; Chấp thuận của Bộ Xây dựng tại Văn bản số 617/HĐXD-QLDA ngày 19/10/2018 về Thẩm định thiết kế cơ sở; Văn bản số 245/HĐXD-QLKT ngày 26/4/2019 của Cục Quản lý hoạt động – Bộ Xây dựng về thông báo kết quả thẩm định hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng dự án Nhà ở xã hội CT-08, Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Hà Nội)

7. Tổng số căn hộ, tỷ lệ và số lượng các loại căn hộ:

7.1. Tổng số căn hộ: khoảng 1030 căn (100% tổng diện tích sàn nhà ở).

Trong đó:

• Số căn hộ nhà ở xã hội để bán thương mại khoảng: 113 căn (10,97%).
• Số căn hộ nhà ở xã hội để bán khoảng: 711 căn (69,03%)
• Số căn nhà ở xã hội để cho thuê khoảng: 206 căn (20,00%)

7.2. Số căn hộ dự kiến ký hợp đồng đợt 1, đợt 2, đợt 3 và đợt 4 tại ô CT-08:

• Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 239 căn. Diện tích từ 52m2 đến 69m2
• Số căn hộ nhà ở xã hội khách hàng đã ký hợp đồng 05 đợt: 233 căn.
• Số căn hộ nhà ở xã hội còn lại của đợt 1, đợt 2, đợt 3; đợt 4 và đợt 5: 06 căn.

7.3. Số căn hộ mở bán Đợt 06 tại ô CT-08:

• Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 06 căn.

8. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội

– Theo hướng dẫn tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/1/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

– Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên đại bàn thành phố Hà Nội.

Phối cảnh căn hộ nhà ở xã hội

Mặt bằng các tầng chung cư Hud Mê Linh