Tổng quan dự án khu đô thị Hà Phong Mê Linh

Khu đô thị Hà Phong Mê Linh do Công ty CP Hà Phong làm chủ đầu tư. Được biết, Công ty cổ phần Hà Phong được thành lập ngày 24 – 9 – 2003 bởi một số cổ đông, trong đó gồm hai cổ đông lớn là Công ty cổ phần Tập đoàn Thái Bình Dương (Pacific Corporation) và Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (GELEXIMCO). Đây là những Tập đoàn lâu đời, đã có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư kinh doanh Bất động sản, Khoáng sản, Công nghiệp, Tài chính và Ngân hàng.

Dự án thuộc quần thể đô thị mới Bắc Thăng Long với tổng vốn đầu tư lên tới 900 tỷ đồng. Hiện dự án cơ bản đã hoàn thành xong về hạ tầng và đang bắt đầu thi công xây dựng các hạng mục tiếp theo.

Tên dự án: Khu đô thị Hà Phong Mê Linh
Chủ đầu tư: Công ty CP Hà Phong
Tổng số vốn đầu tư: 900 tỷ đồng
Vị trí: xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội
Loại hình: Đô thị mới
Diện tích khu đất: 418.000 m2
Thời gian khởi công: 2004
Thời gian hoàn thành: 2014
Quy mô: biệt thự, nhà liền kề; chung cư cao tầng, văn phòng; giao thông, công viên
Hình thức sở hữu: sổ đỏ chính chủ

Vị trí vàng dự án Hà Phong Mê Linh

Trong quy hoạch khu đô thị Mê Linh, dự án có vị trí sát liền với trục trung tâm đô thị Mê Linh (lộ giới 100m) và vành đai cấp 1 (lộ giới 48m) và chỉ nằm cách trung tâm huyện Mê Linh 2km.

Khu đô thị Hà Phong có 4 mặt tiếp giáp

Phía Bắc: giáp đường trục Mê Linh 100m
Phía Đông và Đông Nam: giáp Đầm Và – lá phổi xanh, điều hòa không khí của khu vực
Phía Nam: giáp khu dân cư phố Yên, xã Tiền Phong, Mê Linh
Phía Tây: giáp khu đô thị Cienco5 Mê Linh và khu dân cư xã Tiền Phong

Liên kết vùng từ dự án Hà Phong Mê Linh

Mạng lưới giao thông liên hoàn, thông suốt từ khu dự án toả đi các khu đô thị liên quan. Từ dự án KĐT Hà Phong Mê Linh:

Trung tâm Thủ đô: 22km
Cầu Thăng Long: 6km
Khu đô thị Ciputra: 10 phút
Hồ Tây: 15 phút chạy xe
Sân bay Nội Bài: 10 phút
Sân Vận Động Mỹ Đình: 25 phút.

Bên cạnh đó là hệ thống đường xuyên tâm và đường bao nối liền vành đai 3, vành đai 4 Hà Nội.

Sở hữu vị trí chiến lược tại ngay sát trung tâm hành chính mới huyện Mê Linh, từ đây cư dân tương lai thuận tiện ra vào Thủ đô mà còn là địa điểm tiềm năng để đầu tư cho hiện tại và tương lai khi nhu cầu về nhà ở không ngừng gia tăng.

Khu đô thị Hà Phong không chỉ chiếm ưu thế lớn về không gian sống mà còn là nguồn đầu tư vô cùng hiệu quả.

Tiện ích dự án Hà Phong

Dự án Hà Phong Mê Linh đã và đang là một trong những dự án HOT, thu hút sự quan tâm đông đảo của các nhà đầu tư, khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà ở.

Với lợi thế thiết kế hiện đại, kết cấu bền vững, cơ sở hạ tầng tiên tiến, kết hợp với không gian xanh hoàn hảo cùng giao thông thuận tiện, đầy đủ các tiện nghi phục vụ cư dân như: bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, ngân hàng, siêu thị chất lượng cao,… đảm bảo cuộc sống của quý khách hàng luôn được thoải mái và khỏe mạnh.

Tiện ích nội khu đô thị Hà Phong

Đặc biệt, hệ thống giao thông thuận tiện với cửa ngõ hiện đại có kiến trúc mở, những góc phố với không gian rộng và thoáng là điểm nhấn quan trọng tạo nên sự khác biệt với các khu đô thị cùng phân khúc.

Toàn bộ khu đô thị Hà Phong Mê Linh có hàng chục công viên cây xanh được bố trí tại các tiểu khu của dự án. Đây là không gian cho cư dân thư giãn, dạo bộ và tập luyện thể thao với hệ thống sân bóng, quần vợt, bóng rổ, bể bơi, phòng gym hiện đại.

Mặt bằng dự án Hà Phong Mê Linh

Khu đô thị Hà Phong được tập đoàn Site Architecture – Pháp; quy hoạch đạt tiêu chuẩn của một khu đô thị hiện đại với kết cấu xây dựng và cơ sở hạ tầng tiên tiến, hoàn chỉnh.

Mặt bằng phân khu chức năng đô thị dự án Hà Phong Mê Linh

Dưới lối thiết kế tinh tế, Dự án Hà Phong Mê Linh chạy dọc bám sát vào Đầm Và, tạo nên không gian sống xanh mát. Một khu đô thị hoàn chỉnh, với nhiều hạng mục chức năng đô thị như:

Khu thương mại, mua sắm
Khu nhà ở Liền kề
Khu biệt thự đơn lập
Khu biệt thự ven hồ
Bãi đỗ xe phức hợp

Các hạng mục chi tiết khu đô thị Hà Phong Mê Linh

Được quy hoạch 41,8ha, trong đó nhà thấp tầng chiếm gần 50% tổng diện tích đất dự án, khu đô thị Hà Phong Mê Linh gồm có:

Nhà ở thấp tâng

Diện tích quy hoạch: 20,3ha

Tổng số lô: 722 lô

Loại hình sản phẩm: Biệt thự, Liền kề

Diện tích đất: 180m2 – 900m2

Chiều cao xây dựng: 3,5 – 4,5 tầng

Mật độ xây dựng: 50-70%

Chung cư cao tầng, văn phòng

Diện tích đất quy hoạch: 3,0 ha

Giao thông, công viên cây xanh

Diện tích đất quy hoạch: 18,5 ha.

Chi tiết nhà ở khu đô thị Hà Phong Mê Linh

Tư vấn thiết kế: Site Architecture (Cộng hòa Pháp). Dự án có không gian xanh, kiến trúc hiện đại, kết cấu xây dựng và cơ sở hạ tầng, hoàn chỉnh, bao gồm đầy đủ các tiện ích phục vụ cho sinh hoạt dân cư như: thuơng mại, tài chính, văn hoá, giáo dục, y tế… Đặc biệt, với hệ thống cây xanh và mặt nuớc đầm Và uốn lượn dọc theo phía đông, khu đô thị Hà Phong đem lại môi truờng sinh thái hoàn hảo phục vụ đời sống chất luợng cao.

Khu đô thị Hà Phong – sự lựa chọn đa dạng, phù hợp với nhu cầu riêng của mỗi chủ nhân:
– Nhà biệt thự

– Nhà liền kề

Diện tích mặt nước, diện tích công viên, cây xanh, công trình công cộng tạo ra một không gian mở, thoáng, đẹp và môi trường lí tưởng cho kiến trúc công trình và dân cư.

Biệt thự Hà Phong Mê Linh

Các mẫu biệt thự được thiết kế theo kiến trúc chủ đạo mang phong cách Phương Đông, ít tầng, các lớp mái không quá dốc mà bề thế, cửa đi và cửa sổ rộng đón ánh sáng và gió.

– Biệt thự diện tích: DL1(476m2), DL2(480m2), DL3(491m2), DL4(653m2), DL5(570m2), DL6(568m2).

Các mẫu nhà vườn với thế đất liền kề nhưng kiến trúc mở đã trải rộng tối đa mặt tiền đồng thời vẫn duy trì khoảng không cho kiến trúc và không gian sinh sống cả trước và sau nhà.

Thiết kế mẫu biệt thự

Các mẫu biệt thự trong dự Án Hà Phong Mê Linh được thiết kế theo kiến trúc chủ đạo mang phong cách Phương Đông, ít tầng. Đáng chú ý, các lớp mái không quá dốc mà bề thế; cửa ra vào, cửa sổ thiết kế rộng đón ánh sáng và gió.

Biệt thự có diện tích như sau: DL1 (476m2), DL2 (480m2), DL3 (491m2), DL4 (653m2), DL5 (570m2), DL6 (568m2).

Liền kề Hà Phong Tiền Phong Mê Linh

Các mẫu nhà vườn trong Hà Phong Mê Linh là thế đất liền kề. Tuy nhiên được thiết kế với kiến trúc mở đã trải rộng tối đa mặt tiền đồng thời vẫn duy trì khoảng không cho kiến trúc và không gian sinh sống cả trước và sau nhà.

Mẫu nhà vườn liền kề có diện tích như sau: 160m2 – 316m2 – 400m2 – 430 m2.

Bảng giá dự án Hà Phong

1. Biệt thự.
– Lô 400m2(20*20m) hướng Tây Bắc, đường rộng 11m, đất nền sổ đỏ, vị trí trung tâm dự án, đã có nhiều nhà.
– Lô 360m2(18*20m) hướng Đông Bắc, đường rộng 11m, đất nền sổ đỏ, đất thương phẩm được tự do thiết kế xây dựng, ví trí trung tâm dự án, dân cư đã ở kín.
– Lô 300m2(15*20m) hướng Đông Nam, đường rộng 11m, đất nền sổ đỏ, vị trí tương lai, đã có nhiều nhà dân về ở, khu vực dân trí cao.

2. Liền kề.
– LK 160m2 trục kinh doanh 24m, khu E1 hướng đông nam, 2 mặt đường, vị trí kinh doanh đắc địa, khu vực đã kinh doanh sầm uất, giá 51tr/m2, đất nền sổ đỏ.

– Lô E2 – 160m2 đường rộng 11m hướng Đông Nam, sau lưng cafe Phủi – giá bán 25tr/m2, đất nền sổ đỏ chưa có nhà.

– Lô E12 – 01 232m2 lô góc viêw công viên trung tâm, hướng Đông Nam, đường rộng 14m, giá bán 28,5tr/m, đất nền sổ đỏ chưa có nhà.

– Lô E10 – 27 Chủ nhà cần tiền không kịp hoàn thiện cần bán nhanh lô liền kề hoa hậu dự án.
+ Diện tích đất 176m2, diện tích mỗi sàn 130m2, 4,5 tầng, mặt tiền đất 11m, hướng Nam, lô góc 2 mặt đường, bên cạnh có đường 4m đi vào vườn hoa.
+ Nhà xây thô thiết kế hiện đại có bản vẽ đi kèm, xây chắc chắn, kiên cố để kinh doanh sử dụng, ép cọc mất gần 100tr, nhà xây sàn bóng trốn cột, có hộc thang máy.
+ Vị trí kinh doanh sầm uất, lối 2 đường 24m, cách lô góc là đường 24m.
+ Sổ đỏ bao sang tên chính chủ.
+ Giá bán nhanh cả nhà cả đất hơn 8.1 tỷ, bao hết thủ tục sang tên sổ đỏ.

– Lô E10 – 04 lô góc view vườn hoa, 3 mặt tiền, nhà hoàn thiện 5 tầng, diện tích đất 153m2, diện tích nhà mỗi sàn 120m2, nhà thiết kế hiện đại mới xây dựng xong, chỉ xách vali vào ở luôn, giá bán 8 tỷ bao hết thủ tục sang tên sổ đỏ.

– Lô E11 – 10 2 mặt đường, nhà xây thô 4,5 tầng, diện tích đất 160m2, diện tích nhà mỗi sàn 120m2, vị trí siêu đẹp, cách lô góc là ra mặt đường lớn 24m hướng Bắc, sổ đỏ bao sang tên giá 6,7 tỷ.

Ngoài ra chúng tôi còn có 1 số căn khác thuộc dự án Hà Phong, tuỳ thuộc vào nhu cầu của khách hàng sẽ giới thiệu thêm.

Tùy theo từng thời điểm mà giá bán các căn hộ liền kề, biệt thự của Hà Phong sẽ thay đổi. Chúng tôi sẽ cập nhật liên tục giúp quý khách hàng có được thông tin đầy đủ nhất.

Để nhận bảng giá và quỹ căn ngoại giao mới nhất về dự án Hà Phong Mê Linh, Quý anh/chị vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 0936180336 hoặc Đăng ký tải bảng giá dự án Hà Phong Mê Linh tại đây.

Thủ tục chuyển nhượng khu đô thị Hà Phong Mê Linh

NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN HÀ PHONG

Việc mua, bán lại được gọi là chuyển nhượng lô đất. Tại dự án Hà Phong, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng.

Có 2 trường hợp chuyển nhượng như sau:

Lô đất đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là lô đất đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
Lô đất bán ký hợp đồng góp vốn (HĐGV): Là lô đất đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

I. Đối với lô đất đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.

1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị

Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng

CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
Giấy ĐKKH

Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
Bản án, quyết định ly hôn
Giấy chứng tử
Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)

Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:

ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch

Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:

CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
Các giấy tờ cần thiết khác

Giấy tờ của bên mua

CMT hoặc Hộ chiếu
Sổ hộ khẩu
Giấy ĐKKH

II. Đối với lô đất Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng góp vốn

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:

HĐGV lô đất ký với CĐT.
Hóa đơn thu tiền
Giấy xác nhận nộp tiền
Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.

Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.

Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!

Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!

Thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ:
Hotline: 0936180336
Email: lienhe@haidangland.com.vn