VỊ TRÍ DỰ ÁN HUD MÊ LINH CENTRAL
Dự án Hud Mê Linh sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay tại trục đường quốc lộ 23B, thuộc thôn Nội Đồng, xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội, đối diện trung tâm hành chính huyện Mê Linh và nằm trong tổng thể khu đô thị mới Mê Linh.
+ Cách 300m tới tâm hành chính huyện Mê Linh
+ Gần các khu công nghiệp lớn như: KCN Bắc Thăng Long, KCN Quang Minh, cty Honda, cty Toyota…
+ Gần trục đường chính đại lộ Mê Linh quy hoạch rộng 100m đang được triển khai
+ Nằm trên trục đường vành đai 4 đang được chuẩn bị khởi công xây dựng trong thời gian tới.
MẶT BẰNG DỰ ÁN HUD MÊ LINH
Hud Mê Linh được phân chia mặt bằng 1 cách rất bài bản và khoa học.
Nhà ở thấp tầng (799 căn):
+ Nhà vườn (liền kề): với 393 căn
– Diện tích đất: 102-159m2
– Mặt tiền rộng: 5-6m
– Số tầng: 3 tầng 1 tum
– Diện tích sàn xây dựng: 209 – 273 m2 sàn
+ Biệt thự song lập: với 256 căn
– Diện tích đất: 210 – 305,5 m2
– Mặt tiền rộng: 10m
– Số tầng: 3 tầng 1 tum
– Diện tích xây dựng: 310 – 328 m2 sàn
+ Biệt thự đơn lập: với 150 căn
– Diện tích đất: 362 – 410 m2
– Mặt tiền rộng: 15m
– Số tầng: 3 tầng 1 tum
– Diện tích sàn xây dựng: 332 – 351,5 m2
Nhà chung cư gồm 1.466 căn hộ. Trong đó:
+ Nhà ở thương mại gồm 436 căn.
+ Nhà ở xã hội gồm 1.030 căn. Bao gồm các loại căn hộ có diện tích từ 54m2 – 69m2 với 01 phòng khách, 01 bếp, 02 phòng ngủ.
Chiều rộng đường trong khu đô thị:
+ Đường trong khu đô thị có chiều rộng từ 13,5m-34m, trong đó vỉa hè mỗi bên rộng từ 3-4.5m.
- Đường 13,5m
- Đường 16.5m
- Đường 24m (đường quy hoạch vuông góc với đường vành đai 4 và đường trục giữa dự án)
- Đường 34m (đường đôi ở trục giữa dự án)
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Không chỉ hưởng lợi từ vị trí trung tâm, các cư dân tương lai của Hud Mê Linh còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu vô cùng hấp dẫn.
+ Công viên cây xanh
+ Trường mầm non, trường liên cấp
+ Sân chơi trẻ em, sân chơi thể thao
+ Nhà văn hóa, siêu thị
Đặc biệt, Khu đô thị Hud Mê Linh nằm trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị mới Mê Linh, do đó sẽ được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích cũng như tiềm năng về nguồn lực kinh tế mà quẩn thể khu đô thị này mang lại.
LIỀN KỀ HUD MÊ LINH
Liền kề Hud Mê Linh với diện tích vừa phải, tổng giá nhỏ là sản phẩm thấp tầng được nhiều khách hàng quan tâm nhất dự án.
Các lô liền kề tại đây có diện tích phổ biến dao động từ 104-160m2, mặt tiền rộng 5.2-6m, sâu 19 đến 22m.
Mật độ xây dựng: hơn 65%
Số tầng: 3 tầng 1 tum.
BIỆT THỰ HUD MÊ LINH
Biệt thự Hud Mê Linh là sản phẩm thấp tầng có diện tích lớn nhất. Đây là sản phẩm ưa thích của các khách hàng VIP có tiềm lực tài chính lớn hoặc ác nhà đầu tư dài hạn. Khách hàng có thể mua để ở hoặc đầu tư trung và dài hạn rất tốt.
Các lô biệt thự có diện tích từ 250-410m2, mặt tiền rộng 10-15m, sâu 18 đến 25m.
Mật độ xây dựng: 30-40%
Số tầng: 3 tầng
QUỸ CĂN CHUYỂN NHƯỢNG HUD MÊ LINH CENTRAL
- Quý anh/chị có nhu cầu đầu tư hoặc mua để ở có thể liên hệ em Hải Đăng để nhận báo giá quỹ căn mới nhất dự án.
- Khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng có thể gửi bán lại, chúng tôi sẽ kết nối khách mua 1 cách nhanh nhất.
DANH SÁCH CĂN CHUYỂN NHƯỢNG
- NV07B-0x diện tích 104 m², view biệt thự nội khu đường 13.5m, hướng ĐN. Giá: 8,x tỷ. thanh toán 95%
- NV2-2x diện tích 126 m², view biệt thự nội khu đường 16.5m, hướng ĐN. Giá: 9,x tỷ. thanh toán 95%
- NV3-0x diện tích 132 m², view biệt thự nội khu đường 16.5m, hướng ĐN. Giá: 1x tỷ. thanh toán 95%
- NV4-1x diện tích 135 m², view biệt thự nội khu đường 13.5m, hướng ĐN. Giá: 11,x tỷ. thanh toán 95%
- NV4-3x diện tích 169 m², lô góc mặt đường 24m, hướng ĐB. Giá: 16,x tỷ. thanh toán 95%
- NV4-6x diện tích 125 m², mặt đường 16,5m, hướng TN. Giá: 10,x tỷ. thanh toán 95%
- NV5-0x diện tích 133 m², mặt đường 13,5m hướng ĐN. Giá: 11,x tỷ. thanh toán 70%
- NV6-0x diện tích 135 m², mặt đường 13,5m hướng ĐN. Giá: 10,x tỷ. thanh toán 70%
- NV07B-1x diện tích 104 m², mặt đường VĐ4 hướng ĐN. Giá: 12,x tỷ. thanh toán 95%
- BT5-0x diện tích 299,6 m², đường 13,5m, hướng ĐN. Giá: 16,x tỷ. thanh toán 95%
- BT7-1x diện tích 323,7 m², đường 13,5, hướng TB. Giá: 20 tỷ. thanh toán 70%
- BT6-1x diện tích 300 m², đường 13,5, hướng ĐN. Giá: 19 tỷ. thanh toán 70%
- BT7-1x diện tích 323,8 m², hướng ĐB, đường 13,5m. Giá: 20 tỷ. thanh toán 70%
- BT7-2x diện tích 323,8 m², hướng TN, đường 13,5m. Giá: 23 tỷ. thanh toán 70%
- BT*1-1x diện tích 375 m², hướng ĐN, đường 24m. Giá: 25 tỷ. thanh toán 95%
- BT*2 diện tích 410 m², căn góc hướng TB-ĐN. Giá: 32 tỷ. thanh toán 95%
Lưu ý: Giá bán trên đã bao gồm phí sang tên
Ngoài ra chúng tôi còn có nhiều lô khác chủ nhà gửi bán và quỹ 58 căn giá gốc từ CĐT, anh/chị có thể liên hệ Hotline 0936.180.336 để biết thêm thông tin chi tiết.
GIÁ BÁN LIỀN KỀ BIỆT THỰ HUD MÊ LINH
Giá bán chuyển nhượng các lô nhà vườn, biệt thự tại dự án dao động:
Từ 9 tỷ / lô đối với nhà vườn, từ 15 tỷ / lô đối với biệ thự song lập, từ 19 – 30 tỷ/ lô đối với biệt thự đơn lập.
Nếu chia giá/ diện tích đất:
+ Đơn giá biệt thự đơn lập chỉ từ 50tr/m2 (đất + nhà),
+ Từ 55tr/m2 đối với biệt thự song lập
+ Từ 80tr/m2 đối với nhà vườn
Đặc biệt:
Khi trừ đi phần giá xây dựng, giá đất tại đây còn rẻ hơn giá đất tại 1 số khu vực gần dự án mà không có quy hoạch đồng bộ, cảnh quan.
Nếu để ý, bạn có thể thấy giá bán Hud Mê Linh hiện tại đang chỉ bằng 1/2 đến 1/3 giá bán dự án lân cận
=> Có thể nói đây là một giá bán rất tốt và có nhiều dư địa tăng giá trong tương lai.
Tiến độ thanh toán Quỹ căn chủ đầu tư
Đặt cọc 100 triệu
#1. Ký văn bản chuyển nhượng
(Trong vòng 10 ngày từ ngày đặt cọc) thanh toán 10% GTHĐ
#2. Trong vòng 60 ngày kể từ ngày HĐMB có hiệu lực thanh toán 10% GTHĐ
#3. Trong vòng 120 ngày kể từ ngày HĐMB có hiệu lực thanh toán 10% GTHĐ
#4. Trong vòng 180 ngày kể từ ngày HĐMB có hiệu lực thanh toán 10% GTHĐ
#5. Trong vòng 240 ngày kể từ ngày HĐMB có hiệu lực thanh toán 10% GTHĐ
#6. Trong vòng 300 ngày kể từ ngày HĐMB có hiệu lực thanh toán 10% GTHĐ
#7. Trong vòng 360 ngày kể từ ngày HĐMB có hiệu lực thanh toán 10% GTHĐ
#8. Trong vòng 15 ngày kể từ ngày có thông báo bàn giao nhà thanh toán 25% GTHĐ
#9. Khi nhận Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất thanh toán 5% GTHĐ
QUY TRÌNH MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG
Khi mua chuyển nhượng các lô biệt thự, nhà vườn tại dự án, anh/chị sẽ thực hiện theo các bước như sau:
#1. “Đợt 1: Ký văn bản chuyển nhượng
(Trong vòng 10 ngày từ ngày đặt cọc)”
#2. Khi có Hợp đồng mua bán 2 bên sẽ làm thủ tục chuyển nhượng, khách hàng sẽ đóng toàn bộ số tiền cần thiết cho chủ nhà.
#3. Chủ mới tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ về nộp tiền với chủ đầu tư.
VIDEO DỰ ÁN HUD MÊ LINH MỚI NHẤT
NHÀ Ở XÃ HỘI HUD MÊ LINH
Bên em đang có quỹ căn chuyển nhượng NOXH Hud Mê Linh, tầng thương mại tại các tòa CT-01, CT-02, CT-07, CT08 giá gốc từ tầng 2 đến tầng 6 với diện tích từ 54m² – 69m².
- Quý anh/chị muốn mua lại có thể liên hệ em Hải Đăng để báo giá các căn chủ nhà muốn chuyển nhượng.
- Anh/chị có lô muốn thanh khoản có thể gửi bán lại, Hải Đăng Land sẽ kết nối khách mua 1 cách nhanh nhất.
Tên dự án: Nhà ở xã hội Hud Mê Linh.
Chủ đầu tư dự án: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.
Địa điểm xây dựng: Tại lô đất CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07, CT-08 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội.
Diện tích ô đất xây dựng:
– Diện tích ô đất CT-01+CT-02: 13.296 m².
– Diện tích ô đất CT-05: 7.703 m².
– Diện tích ô đất CT-06: 7.702 m².
– Diện tích ô đất CT-07: 11.433 m².
– Diện tích ô đất CT-08: 12.233 m².
- Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
- Quy mô dự án:
– Tổng diện tích: 52.367 m²
– Quy mô dân số: 3.150 người.
Theo Quyết định số 539/QĐ-UBND ngày 02/2/2017 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, tại các lô đất kí hiệu CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 và CT-08. Các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt như sau:
| Ký hiệu | Chức năng | DT đất (m²) | DTXD
(m²) |
DT sàn
(m²) |
MĐXD
(%) |
TC (tầng) | HSSDĐ (lần) | Dân số (người) |
| CT-01+CT-02 | Nhà ở xã hội | 13.296 | 4.353 | 24.188 | 32,7 | 6 | 1,82 | 763 |
| Diện tích sàn công cộng, DVTM, để xe | 4.353 | |||||||
| Diện tích sàn nhà ở | 19.835 | |||||||
| CT-05 | Nhà ở xã hội | 7.703 | 2.513 | 14.093 | 32,6 | 6 | 1,83 | 445 |
| Diện tích sàn công cộng, DVTM, để xe | 2.513 | |||||||
| Diện tích sàn nhà ở | 11.580 | |||||||
| CT-06 | Nhà ở xã hội | 7.702 | 2.513 | 14.093 | 32,6 | 6 | 1,83 | 445 |
| Diện tích sàn công cộng, DVTM, để xe | 2.513 | |||||||
| Diện tích sàn nhà ở | 11.580 | |||||||
| CT-07 | Nhà ở xã hội | 11.433 | 3.815 | 21.290 | 33,4 | 6 | 1,86 | 672 |
| Diện tích sàn công cộng, DVTM, để xe | 3.815 | |||||||
| Diện tích sàn nhà ở | 17.475 | |||||||
| CT-08 | Nhà ở xã hội | 12.233 | 4.648 | 26.098 | 38 | 6 | 2,1 | 825 |
| Diện tích sàn công cộng, DVTM, để xe | 4.648 | |||||||
| Diện tích sàn nhà ở | 21,450 |
Hiện nay Đợt 1 Chủ đầu tư đang đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Mê Linh CT-08 với 04 khối nhà chung cư (Nhà A1, Nhà A2, Nhà B1, Nhà B2) cao 6 tầng có thang máy, tổng số căn hộ là 268 căn và hệ thống sân vườn ngoài nhà. Có chỉ tiêu thiết kế như sau:
+ Diện tích ô đất: 12.233 m².
+ Diện tích xây dựng: 4.538 m².
+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 26.388 m².
+ Mật độ xây dựng: 37,2%.
+ Tầng cao: 6 tầng.
+ Hệ số sử dụng đất: 2,2 lần.
– Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng, cấp III.
– Dự án nhóm B.
– Tổng mức đầu tư: Khoảng 174 tỷ đồng.
Cụ thể:
Nhà A1 và nhà A2:
Nhà A1 có 58 căn hộ, Nhà A2 có 60 căn hộ. Diện tích xây dựng mỗi nhà 1.021 m2; Tổng diện tích sàn mỗi nhà 5.964 m². Mặt bằng bố trí như sau:
+ Tầng 1: Diện tích xây dựng 1.021 m², cao 3,9m, được bố trí sảnh, nhà để xe, khu thương mại dịch vụ.
+ Tầng 2-5: mỗi tầng có diện tích sàn 975 m²,cao 3,1m, bố trí 12 căn hộ.
+ Tầng 6 của nhà A1: Có diện tích sàn 975 m²,cao 3,1m, bố trí 10 căn hộ và khu sinh hoạt cộng đồng.
+ Tầng 6 của nhà A2: Có diện tích sàn 975 m²,cao 3,1m, bố trí 12 căn hộ.
+ Tầng kỹ thuật mái: có diện tích sàn 68 m², cao 3,0m; bố trí phòng kỹ thuật thang máy, buồng thang bộ thoát nạn và các khu kỹ thuật.
Nhà B1 và nhà B2:
Hình thức thiết kế giống nhau, mỗi nhà có 75 căn hộ. Diện tích xây dựng mỗi nhà 1.252 m²; Tổng diện tích sàn mỗi nhà 7.230 m². Mặt bằng bố trí như sau:
+ Tầng 1: Diện tích xây dựng 1.252 m², cao 3,9m, được bố trí sảnh, nhà để xe, khu thương mại dịch vụ.
+ Tầng 2-6: mỗi tầng có diện tích sàn 1.181 m², cao 3,1m, bố trí 15 căn hộ.
+ Tầng kỹ thuật mái: có diện tích sàn 73 m², cao 3,0m; bố trí phòng kỹ thuật thang máy, buồng thang bộ thoát nạn và các khu kỹ thuật.
(Quy mô dự án tuân thủ theo Văn bản số 4666/UBND-XD ngày 13/6/2011, số 4212/UBND-QHXDGT ngày 11/6/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về chấp thuận chủ trương đầu tư; Quyết định số 539/QĐ-UBND ngày 02/02/2017 của UBND Thành phố Hà Nội về duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các lô đất CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07, CT-08; Chấp thuận của Bộ Xây dựng tại Văn bản số 617/HĐXD-QLDA ngày 19/10/2018 về Thẩm định thiết kế cơ sở; Văn bản số 245/HĐXD-QLKT ngày 26/4/2019 của Cục Quản lý hoạt động – Bộ Xây dựng về thông báo kết quả thẩm định hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng dự án Nhà ở xã hội CT-08, Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Hà Nội)
- Tổng số căn hộ, tỷ lệ và số lượng các loại căn hộ:
7.1. Tổng số căn hộ: khoảng 1030 căn (100% tổng diện tích sàn nhà ở).
Trong đó:
- Số căn hộ nhà ở xã hội để bán thương mại khoảng: 113 căn (10,97%).
- Số căn hộ nhà ở xã hội để bán khoảng: 711 căn (69,03%)
- Số căn nhà ở xã hội để cho thuê khoảng: 206 căn (20,00%)
7.2. Số căn hộ dự kiến ký hợp đồng đợt 1, đợt 2, đợt 3 và đợt 4 tại ô CT-08:
- Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 239 căn. Diện tích từ 52m² đến 69m²
- Số căn hộ nhà ở xã hội khách hàng đã ký hợp đồng 05 đợt: 233 căn.
- Số căn hộ nhà ở xã hội còn lại của đợt 1, đợt 2, đợt 3; đợt 4 và đợt 5: 06 căn.
7.3. Số căn hộ mở bán Đợt 06 tại ô CT-08:
- Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 06 căn.
- Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội
– Theo hướng dẫn tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/1/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
– Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên đại bàn thành phố Hà Nội.
Phối cảnh căn hộ nhà ở xã hội
Mặt bằng các tầng chung cư Hud Mê Linh
TẠI SAO NÊN SỞ HỮU NGAY HUD MÊ LINH CENTRAL?
Pháp lý đầy đủ
Dự án đã đầy đủ toàn bộ pháp lý,đóng đủ thuế cho nhà nước. Hạ tầng cùng 1 số tiện ích đã hoàn thiện. Đây sẽ là dự án đẹp nhất, an toàn nhất khi khách hàng đầu tư tại Mê Linh.
Vị trí thuận lợi
Dự án sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi tại trung tâm huyện, tiếp giáp đường vành đai 4. Đây được đánh giá là dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi hàng đầu khu vực.
Giá bán tốt
Với giá bán chỉ từ 8 tỷ/ lô nhà vườn, đây là giá bán rất tốt để bạn có thể mua để ở cũng như đầu tư. So với giá bán khu vực lân cận cũng như các dự án tương đồng, đây là dự án rất tốt để bạn có thể đặt mua.
Tiềm năng tăng giá
Với giá bán tốt, hạ tầng đồng bộ, nằm trên mặt đường vành đai 4, Hud Mê Linh sở hữu rất nhiều dư địa tăng giá lớn trong thời gian tới cho các nhà đầu tư.
HÌNH ẢNH DỰ ÁN HUD MỚI NHẤT
TẠI SAO KHÁCH HÀNG NÊN LÀM VIỆC VỚI TÔI?
